Vrijstaande woning gebouwd in 1915
Omschrijving
Sinds april 2024 wonen wij in deze woning. De woning uit 1915 was vrijwel niet geïsoleerd en in slechte staat met een maandelijkse energierekening van bijna 500 euro in 2022. Na verbouwing en isolatie en andere maatregelen is de energierekening (nu uitsluitend elektriciteit) gedaald naar ongeveer 60-80 euro per maand, afhankelijk van klimaat en inclusief saldering. Ook is comfort, veiligheid en binnen- en buitenaanzien aanzienlijk verbeterd, zonder het karakteristieke uiterlijk te veranderen.
Eigenschappen woning
Woningtype: |
vrijstaande woning |
Bouwjaar: |
1915 |
Woonlagen: |
2 |
Woonoppervlak: |
127 m2 |
Perceeloppervlakte: |
600 m2 |
Het huis was gebouwd met enkelsteens muren, houten vloer en pannendak. De ramen waren voorzien van een oud soort dubbelglas. Het vergde een aanzienlijk sloopproject om de woning klaar te maken voor renovatie en verduurzaming. Dit had als groot voordeel dat alle maatregelen, zoals hieronder genoemd, in één keer konden worden doorgevoerd. Aannemer was de firma Van den Brandhof.
|
Maatregel |
Situatie voor |
Situatie na |
|---|---|---|
|
Dak |
Niet geïsoleerd dak, hout beschot met pannen. Dak op diverse plaatsen hout kapot en “lek” |
Volledig geïsoleerd dak met 10 cm isolatie en nieuwe dakpannen; deel beschot vervangen, tevens vernieuwing boeiboorden en overstekken |
|
Gevel |
Enkelsteens muren |
Voor alle muren zijn z.g. voorzetwanden gerealiseerd met 10+ cm isolatie, houten frame, afgewerkt met gipsplaat en spaanplaat |
|
Ramen |
Oud type dubbelglas |
Alle kozijnen vernieuwd (hout) met HR++ dubbelglas |
|
Vloer |
Oude houten vloer |
Vloer verwijderd en op het zand vervangen door dikke laag isolatie met beton; hierover vloerverwarming en deklaag. Vloer bovenverdieping van Estrich platen met vloerverwarming. |
|
Deuren |
Oude houten deuren |
Voor en achterdeur vervangen door geïsoleerde deuren; binnendeuren vervangen door deuren met tochtrubbers |
|
Ventilatie |
Geen |
In badkamer mechanische ventilatie. Ruiten woonkamer voorzien van regelbare ventilatieopeningen |
|
Warmte |
Cv ketel voor warm water en verwarming. |
Monoblok lucht-water warmtepomp merk Viessman. Boven en beneden vloerverwarming. Alle gas cv onderdelen verwijderd (leidingen, radiatoren, apparatuur) Buffervat 300 l Alle apparatuur paste net in kelder 🙂 zie foto |
|
Gas |
Gasaansluiting en leidingen |
Alles verwijderd, hoofdaansluiting verwijderd door Liander |
|
Electra |
Oud electra systeem; nauwelijks groepen e.d. (zie foto) |
Alles verwijderd. Nieuwe leidingen, groepenkast, schakelmateriaal, en tevens hoofdaansluiting na een jaar ook volledig vernieuwd door Liander tot aan de straat. (Oude begon te smelten, waarschijnlijk door stroom pieken van zonnepanelen) |
|
Zonnepanelen |
Geen |
16 panelen; 7,68 kWp; opbrengst 2025 4630 kWh |
|
Koken |
Gas |
Inductie kookplaat |
|
Energieverbruik |
Voor: Laatste opgave oude bewoners: gas + electra 2022: 419,- euro p. maand |
Na: 4810 kWh netstroom |
De totale verbouwingskosten waren natuurlijk veel hoger dan de netto subsidiabele isolatiekosten voor dak, wand, vloer, glas, warmtepomp.Wij ontvingen zo’n 14.000,- euro subsidie op alle maatregelen. De subsidieaanvraag was wel aardig wat werk, maar niet onoverkomelijk.
Ervaringen
De temperatuur van de woning wordt constant op 20 graden gehouden. Als het erg koud is met koud nat weer zet ik er een graadje bij, vooral omdat wij wat ouder zijn en avonds zit je vaak stil. Boven kan de temperatuur per kamer ingesteld worden. Meestal 20 of 19 graden. Bij erg warm weer draait de warmtepomp om en fungeert als koeling.
Warm water in de keuken en douchen is nooit een probleem. In de keuken is ook heet water via een Quooker beschikbaar.
De warmtepomp is erg stil en alleen bij topgebruik (bv na douchen) is er wat te horen buiten.
Bij koud weer sluiten we zowel vitrage als overgordijnen.
CO2 wordt gemeten om de luchtkwaliteit in de gaten te houden. Geen problemen.
Een dongle aan de elektriciteitsmeter verschaft gedetailleerd inzicht in real time energieverbruik, inclusief geleverde stroom van zonnepanelen via de omvormer. Bijzonder gemakkelijk hierbij is de app Homewizard, die ook nog eens gekoppeld is met onze huishoudapparatuur via Home Connect. Dit maakt het mogelijk apparaten, zoals vaatwasser, automatisch aan te schakelen op basis van de actuele zonopbrengst.
Enige data:
Jaarverbruik 2025: 4810 kWh
Zonverbruik 1533 kWh; Totaal elektriciteitsverbruik (Liander + zon) 6343 kWh
Opbrengst zonnepanelen 4630 kWh
Een (kleine) thuisbatterij zal er in de toekomst wel komen.
Technisch is er verder niet heel veel meer te halen aan energiebesparing. De rest moet komen van gedragsverandering (bv aanzetten van de vaatwasser overdag ipv ’s avonds ondanks dat dat minder handig is).
Overige zaken
Aanzienlijke inspanning is en wordt geleverd om een tuin aan te leggen. Belangrijk voor leefmilieu en biodiversiteit thuis en in de woonomgeving.
Kort na verhuizing bleek riool verstopt Door langdurig onbruik koekt het riool dicht. Fa. Donkersteeg lost dit probleem op.
Na een jaar bleek oude electra hoofdaansluiting te gaan smelten, waarschijnlijk door zonnepanelen. Liander heeft kosteloos een nieuwe moderne electriciteitaansluiting tot aan de straat gerealiseerd.
